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影响办公室装修工程造价的因素都有哪些?

  办公室装修工程造价动态和层次性,办公室装修工程从决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设期间,而且由于不可控因素的影响,在预计工期内,许多影响办公室装修工程造价的动态因素,所以办公室装修工程造价在整个建设期中处于不确定状态,直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。那么影响办公室装修工程造价的因素都有哪些?

一、影响办公室装修工程造价的动态因素

  造价的层次性取决于工程的层次性,一个建设项目往往含有多个能够独立发挥设计效能的单项工程,一个单项工程又是由能够各自发挥专业效能的多个单位工程组成,与此相适应,工程造价由3个层次,建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价,如果专业分工更细,单位工程(如土建工程)的组成部分=分部分项工程也可以成为交换对象,如大型土方工程、基础工程等这样工程造价的层次就增加分部工程和分析工程而成为5个层次,即使从造价的计算和工程管理的角度看,工程造价的层次性也是非常突出的。

二、办公室装修工程造价对项目决策有哪些作用

  建设工程投资大、生产和使用周期长等特点决定了项目决策的重要性,工程造价决定着项目的一次投资费用,投资者是否有足够的财务能力支付这笔费用,是否认为值得支付这项费用,是项目决策中要考虑的主要问题,财务能力是一个独立的投资主体必须首先解决的问题,如果办公室装修工程的价格超过投资者的支付能力,就会迫使他放弃拟建的工程,因此在项目决策阶段,建设工程造价就成为项目财务分析和经济评价的重要依据。

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